Si la condensadora que usted está revisando ya no tiene sus aletas de metal y sólo se ven los caños, entonces esa es la causa. Usted dice "salitre", se encuentra en una zona próxima al mar o próxima a salinas? Luego de cambiar la condensadora, pruebe introducirle una corriente galvánica alguno de los equipos que mantiene. Consiga un transformador de muy baja potencia, digamos de 1A y de 3V y electrifique la condensadora y todo el equipo con esos 3V, conectando a tierra tanto el equipo como el neutro del transformador. Es el sistema que se usa para proteger de la corrosión cosas tan extrañas como los oleoductos y gasoductos..... Los 3V de corriente serán totalmente imperceptibles para las personas, y de todas formas debe conectarlo a tierra. Esa electricidad protegerá el equipo contra la corrosión.