No uses quimicos ninguno, el acido ataca el cemento y la soda caustica es peligrosisima para la piel y los ojos especialmente, deja ciego de por vida.  Ese tipo de quimicos se suele usar segun sea el tipo de obstruccion, por ejemplo para grasas se utilizan causticos, pero se supone que eso no es lo que obstruye la cañeria salvo que en la terraza funcione una carnicería.
Si hay una obtruccion seguramente es mecánica, tal vez esté tapada con alguna ramita atravesada que fue juntando otras suciedades. Mi consejo es destapar desde abajo hacia arriba empezando por limpiar bien la camara  donde deberia terminar y luego desde ahi mandar hacia arriba alguna maquina especializada para destapar.
Por el tema de la filtracion puede ser que haya alguna fuga en algun calafateo, si logras destapar y no fuga mas humedad entonces no deberia de preocupar.
Saludos