Hola! 
Teníamos unas filtraciones de humedad en un techo de chapa viejo que hacían lamparones en el techo.

Por ello, aplicamos membrana asfáltica en todo el techo, y con eso los lamparones pararon.

No obstante, ahora en los días muy húmedos o de lluvia están saliendo hongos y se están descascarando las paredes de una habitación. Lo raro es que la humedad también parece estar saliendo también de abajo; yo he visto filtraciones del techo que hacen lamparones en la pared, pero nunca estos hongos de forma generalizada.

Por otro lado, la pared del vecino tiene una grieta a 20cm del piso sin revocar. 

Estoy un poco perdido por donde empezar a atacar esto. 

Puede que la impermeabilización con membrana no haya salido bien y hayan micro filtraciones que generen esta humedad?

Yo a estos hongos siempre los vi en lugares cerrados, pero la casa se ventila todos los días. Será un tema distinto?

Gracias!

Los hongos negros aparecen generalmente por 2 motivos: falta de ventilación e iluminación, mantienen esos ambientes en oscuridad con las persianas cerradas?

Otro punto importante es que cuando hay hongos las esporas viajan... es decir si tenes la pared con hongos y no la limpias eso favorece que aparezcan más hongos.

Respecto de algo que decís al principio, colocaron una membrana asfáltica sobre chapa? si es así con el paso del tiempo la chapa se va a ir deteriorando por culpa de dicha membrana. Diferente es si hubieran recurrido a una membrana de otro tipo especial para techos de chapa.