Hola. Por lo que se ve, la superficie en su gran mayoría está cuarteada. Esto se debe a que no hay capa de compresión sobre los ladrillos de carga sino que solo una mezcla muy delgada (en espesor) Con los años y con la acción del clima y sus diferentes temperaturas se ha cuarteado. En este caso lo que conviene hacer es impermeabilizar toda la superficie con un mínimo de dos manos de pintura poliuretánica. Otra opción es hacer una capa de compresión de unos 5 o 6 cm encima de esta superficie con el agregado de hidrófugo e impermeabilizarla. Es una tarea mas costosa pero definitiva. Lo han dejado así ya que por la prolongación de las columnas armadas seguramente construirían para arriba y en ese caso no era necesaria mucha impermeabilización. Saludos