Es cierto que da al exterior la puerta pero hay una galería cubierta por lo que la lluvia no le da y no se acumula agua.
Voy a sacarle fotos qué se vea mejor pero he raspado eso que se ve pensando que es suciedad o grasa y es como que el aluminio estuviera "comido" y "eso" viniera de abajo. Como si hubiese brotado. Al poco tiempo de sacarlo vuelve a salir
Y agua al baldear o regar las plantas? suciedad de alguna mascota? que filtre por alguna junta de baldosa y entre por los agujeros de drenaje que probablemente le hicieron al fabricarla
Por el tema de que el aluminio esté comido si bien es un metal que no se oxida se sulfata al estar en contacto con sales y la cal que se usa en construcción es bastante agresiva... las aberturas de aluminio se deben amurar con concreto con hidrofugo, nunca usar cal , no se con qué lo habrán amurado...