Poner una caldera es un desproposito por la complejidad y el costo. Las cataliticas tienen poca vida util y son peligrosas. Si tenes problemas de ubicacion del tiraje podes instalar una estufa sin salida al exterior, pero tenes que tener las dos ventilas reglamentarias arriba y abajo que den a una salida de aire.
Tiro balanceado es la mejor opcion sin dudas, por un tema de seguridad y ademas debido a el sistema de conveccion con el aire exterior, calientan mejor y mas eficientemiente.
Tenes salida vertical sin no tenes pared al exterior

O la salida usual recta.

Si entras la pagina de eskabe en la parte de calefaccion tenes mucho asesoramiento en cuanto a potencia calorifica necesaria segun las dimensiones de cada habitacion.
http://www.eskabe.com.ar/eskabe.htm